Haben Sie ein Eigenheim oder Bauland zu verkaufen? Dann bieten wir Ihnen eine unschlagbare und vor allem völlig risikofreie Lösung von A (Anfrage) bis Z (Zahlung). Unser Honorar fällt übrigens nur dann an, wenn wir Ihre Liegenschaft auch erfolgreich vermittelt haben.
Im Durchschnitt fallen etwa 200 Stunden Arbeit für die Abwicklung eines Liegenschaftsverkaufs an. Vorausgesetzt man kennt sich aus im Immobilienverkauf. Denn es wird schnell um ein Vielfaches mehr, wenn man sich als Laie an diese komplexe Aufgabe wagt. Die IMMO FAMILY AG ist seit über 11 Jahren spezialisiert auf die Vermittlung von Wohneigentum und Bauland. Demzufolge kennen wir die Branche und den regionalen Markt in- und auswendig. Zudem verfügen wir über eine riesige Datenbank an potenziellen Hauskäufern, die auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie sind.
«Im Durchschnitt fallen etwa 200 Stunden Arbeit für die Abwicklung eines Liegenschaftsverkaufs an.»
Wenn wir eine neue Immobilie zum Verkauf angeboten bekommen, geht sie meist direkt innerhalb weniger Tage, gänzlich ohne Ausschreibung, an Abonennt:innen aus unserem eigenem Suchabo. Diese Interessent:innen werden bereits vorgängig von uns geprüft, ob sie über die nötigen Mittel verfügen und auch wirklich an einem Kauf interessiert sind. Dadurch sparen Sie sich unendliche Extraschlaufen mit Bewerbern, die völlig unrealistische Vorstellungen haben, Sie massiv im Preis drücken möchten oder einfach nur aus Neugierde an einem Besichtigungstermin teilnehmen.
Obendrein bieten wir folgende Leistungen rund um den Verkauf Ihrer Liegenschaft:
Liegenschaftsbewertung
Viele Hausbesitzer:innen kennen den Wert ihrer Immobilie nicht und schätzen ihn zu tief ein. Unsere Makler kennen den Markt und helfen Ihnen bei der Definition eines realistischen und marktgerechten Preises unter Berücksichtigung etlicher Faktoren. Wenn Sie also zunächst eine kostenfreie und völlig unverbindliche Ersteinschätzung des Marktwertes wünschen, empfehlen wir Ihnen unsere kostenlose Online-Bewertung. Ganz bequem, online von Ihrem Sofa aus. Sie müssen nur ein paar Parameter Ihrer Immobilie eingeben. Das war’s. Eine professionelle Einschätzung vor Ort, auch unter Berücksichtigung des aktuellen Hypothekarzins, bleibt jedoch unumgänglich, wenn Sie sich für einen Verkauf entschieden haben.
Verkaufsstrategie und individuelle Vermarktung, wenn Sie Ihr Eigenheim oder Bauland verkaufen
Wie anfangs erwähnt kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig. Dadurch wissen wir auch ganz genau, wie wir die unterschiedlichen Immobilien und Bauland vermarkten können. Und zwar so, dass für Sie kein Aufwand und dennoch der höchstmögliche Ertrag herausspringt. Dabei fallen für Sie keinerlei Marketing- oder Schaltungsgebühren an. Zur individuellen Vermarktung gehören unter anderem die folgenden Leistungen:
- Verkaufsexposé Ihrer Liegenschaft
- Verkaufsschild vor Ihrem Objekt
- Kundenschreiben
- Verkaufsaktivitäten im Web
- Inserate in lokalen Printmedien
- Präsentation bei Pharma- und Chemiekonzernen
Im Gegensatz zu den Online-Maklern, die mit vermeintlich niedrigen Fixpreisen arbeiten, möchten wir Ihre Immobilie zum besten, realistischen Preis verkaufen und nicht zum schnellstmöglichen Zeitpunkt. Dass die Online-Makler auf eine hohe Verkaufsquote und somit auf eine Vielzahl an Verkäufen angewiesen sind, haben wir im Blogartikel Zerstören Online-Makler den Immobilienmarkt? eingehend behandelt.
«Wir vermarkten so, dass für Sie kein Aufwand und dennoch der höchstmögliche Ertrag herausspringt.»
Wöchentliche Info über den Verkaufsstand
Selbstverständlich sind sie mit uns immer auf dem neuesten Stand. D.h. wir informieren Sie über jede Entwicklung und bleiben während des gesamten Verkaufsprozesses in engem Kontakt mit Ihnen.
Hohe Marktpräsenz & grosses Netzwerk
Nicht nur wir kennen den Immobilienmarkt, der Markt kennt auch uns. Wir verfügen über ein äusserst grosses Netzwerk und sind mit Hilfe von Flyern, unserem hauseigenen Magazin und Partnern, wie etliche Banken in der ganzen Region, extrem präsent und sichtbar. Überdies sind wir mit einer Website, die über 30.000 Seitenaufrufe monatlich verzeichnet, reichweitenstarken Social Media Kanälen und fast 18.000 Newsletter-Empfängern, auch online sehr stark vertreten. Zudem verfügen wir über zwei lokale Standorte in Aesch und Breitenbach.
«Wir sind mit einer Website, die über 30.000 Seitenaufrufe monatlich verzeichnet, reichweitenstarken Social Media Kanälen und fast 18.000 Newsletter-Empfängern, online sehr stark vertreten.»
Umfangreiche Interessentenqualifikation
Ebenfalls werden alle Interessenten:innen umfangreich geprüft, bevor wir sie Ihnen als potentielle Käufer:innen vorschlagen. Infolgedessen können Sie sich sicher sein, dass auch nur diejenigen Ihre Immobilie zu sehen bekommen, die sich auch wirklich für einen Kauf qualifizieren und Ihre, vorgängig mit uns, definierten Qualifikationen erfüllen.
Hilfe bei der Finanzierung für potenzielle Käufer:innen
Sobald wir potenzielle Käufer:innen gefunden haben, stehen wir auch hier tatkräftig betreffend Finanzierungsfragen zur Seite. Unser Finanzberater Marco Pirelli bringt über 15 Jahre Berufserfahrung aus der Bankenbranche im Bereich «Finanzieren von Wohneigentum» mit. Auf Grund seiner zusätzlichen Erfahrung als Immobilienbewerter und Verkäufer, kann er so optimal zum Thema Immobilien-Finanzierung beraten.
Verkaufsverhandlungen führen
Verkaufsverhandlungen haben es oftmals in sich. Mit anderen Worten, nicht jeder ist auch Verkäufer:in. Ein Laie lässt sich unter Umständen beispielsweise schneller im Preis drücken, wenn der Mut und das Verhandlungsgeschick fehlen. Wir wissen genau was Ihre Immobilie oder Bauland wert ist und holen für Sie den optimalen Verkaufspreis raus.
«Verkaufsverhandlungen haben es oftmals in sich. Wir wissen genau was Ihre Immobilie oder Bauland wert ist und holen für Sie den optimalen Verkaufspreis raus.»
Begleitung zum Notar für die Eintragung im Grundbuch
Ist ein:e Käufer:in gefunden, begleiten wir Sie anschliessend sehr gerne zum Notartermin. Hier werden schliesslich oftmals noch die letzten Vertragsinhalte geklärt. Dabei möchten wir gerne als Vermittler und Wissensträger beide Seiten, sowohl die Verkäufer:innen als auch Käufer:innen unterstützten und sicherstellen, dass der Vertrag fair und sicher zustande kommt.
Schlüsselübergabe
Bei der Schlüsselübergabe wird im Normalfall das letzte Formular, das Übergabeprotokoll fällig. Hier müssen sich beide Parteien einig sein. Deshalb kümmern wir uns gerne bereits vorgängig darum, damit beide Seiten bestens vorbereitet sind. Denn es gibt nichts Schöneres, als ein erfolgreicher Hausverkauf, der durch eine gut vorbereitete Schlüsselübergabe sauber abgeschlossen werden kann.
Eigenheim oder Bauland verkaufen? So sparen Sie sich die Zeit und Nerven!
Sollten Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie oder Bauland liebäugeln, sich aber noch unsicher sein, stehen wir Ihnen sehr gerne beratend zur Seite. Abgesehen vom Verkauf gibt auch noch viele andere Möglichkeiten, die wir mit Ihnen durchgehen können. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein völlig unverbindliches und natürlich kostenloses Erstgespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Jan Winteler
Inhaber/Geschäftsführer
Sven Gloor
Inhaber/Geschäftsführer
IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz
T +41 61 753 78 78
