Doppeleinfamilienhaus

Modernes 7.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Carport

4148 Pfeffingen, Mattenweg 35

Eckdaten

Referenz A 715
Adresse Mattenweg 35
4148 Pfeffingen
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 3
Zimmer 7.5
Gebäudevolumen 894 m3
Grundstücksfläche 409 m2
Bruttowohnfläche 211 m2
Nettowohnfläche 180 m2
Baujahr 2008

Beschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses moderne und neuwertige Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Suchen Sie eine Liegenschaft, bei der Sie ohne weitere Investitionen einziehen können? Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie.

Sie betreten die Liegenschaft über das Erdgeschoss. Im Eingangsbereich mit den schönen Fliesen, befindet sich auf der einen Seite das Gäste-WC mit Dusche. Auf der anderen Seite verfügen Sie über eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer speziell angefertigten Theke aus Massivholz und Glaselement mit Stauraum. Im hellen Wohn-/Essbereich haben Sie genügend Platz, um mit der Familie und Gästen an einem grossen Tisch zu speisen, feiern und den Alltag geniessen. Vom Essbereich aus, haben Sie einen direkten Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Eichen-Parkettboden. Ausserdem verfügen Sie hier über ein schönes und helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC, Lavabo und einem Fenster.

Im Dachgeschoss ist der Estrichbereich untergebracht. Hier ist noch weiteres Ausbaupotenzial für einen weiteren Raum vorhanden.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich separat angeordnet zwei geräumige Zimmer mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kellerraum. Ein direkter Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden, wodurch sich diese Räume idealerweise als Einliegerwohnung oder als Gewerberäumlichkeiten gestalten lassen. Zusätzlich sind im Untergeschoss noch ein unbeheizter Kellerraum und der Technikraum anzutreffen.

Zur Liegenschaft gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein Abstellplatz.

Gerne bieten wir Ihnen eine private Führung durch die Liegenschaft an.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Trambahnlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Trambahnlinie 10 verbunden.

Untergeschoss

Kellerraum: 12.7 m2
Technikraum mit Ausgang zum Garten: 13.7 m2
Vorplatz: 4.0 m2
Windfang: 2.5 m2
Raum 1 mit Ausgang zum Garten: 18.1 m2
Raum 2: 10.7 m2
Keller/Abstellraum: 4.3 m2
Badezimmer: 4.2 m2

Erdgeschoss

Eingang: 5.2 m2
Badezimmer mit Dusche: 4.2 m2
Essen: 20.0 m2
Küche: 7.3 m2
Wohnen mit Schwedenofen: 29.7 m2
Vorplatz: 4.8 m2

1. Obergeschoss

Zimmer 1: 13.6 m2
Zimmer 2: 11.7 m2
Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon: 17.0 m2
Zimmer 4 mit Zugang zum Balkon: 13.4 m2
Badezimmer: 8.8 m2
Vorplatz: 5.2 m2

Dachgeschoss

Estrich mit Potenzial zum Ausbau

Gemeinde

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst. Nach der Klus von Angenstein beginnt – in nördlicher Richtung – eine der grössten Tallandschaften Europas, die oberrheinische Tiefebene, welche sich von Aesch über 300 km weit nordwärts bis in die Gegend von Frankfurt am Main in Deutschland erstreckt. Das Birseck ist der oberste Teil derselben. Der tiefste Punkt des Pfeffinger Gemeindebanns liegt auf 310 m Ü. M. Es ist dies die Birs, welche auf ca. 200 m Länge im Gebiet Liebmatt durch den Bann fliesst. Der Dorfplatz liegt auf 389 m Ü. M. und der höchste Punkt, die Eggflue, liegt auf 686 m Ü. M. Es bestehen gemeinsame Grenzen mit den Dörfern Blauen (punktuelle Berührung), Nenzlingen und Grellingen im Süden, Ettingen im Westen, Aesch im Norden und Duggingen im Osten.