Mehrfamilien­haus

Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Zwingen

4222 Zwingen, Weyermattweg 5

Eckdaten

Referenz A 544
Adresse Weyermattweg 5
4222 Zwingen
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 3
Gebäudevolumen 2'174 m3
Grundstücksfläche 647 m2
Baujahr 1978

Beschreibung

Kurzbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich folgende Wohnungen;

1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Parterre mit ca. 78 m2/ Mieteinnahme monatlich CHF 1’020.– netto
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 140 m2 (Rollstuhlgängig)/ Mieteinnahme monatlich CHF 1’580.– netto
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im OG mit ca. 75 m2 und einer riesen Dachterrasse/ Mieteinnahme monatlich CHF 1’420.– netto plus CHF 100.– für die Garagenbox

Die Liegenschaft bietet momentan eine Rendite von 3.73%. Der komplette Umbau hat im Jahr 2000 statt gefunden.

Alle Wohnungen verfügen über Laminatböden, grosse Fensterfronten (besonders im EG), grosszügige und gut ausgestattete Holzküchen, Bodenheizung und über jeweils eigene Waschmöglichkeit mit Waschmaschine und Tumbler. Die zwei Wohnungen im EG haben ausserordentlich hohe Räume und teilen sich eine Öl-Heizung. In der oberen Wohnung befindet sich eine Elektrospeicherheizung. In der EG Wohnung gibt es einen separaten Ausgang mit einer Rampe, welche einen direkt auf den Garagenhof führt. Insgesamt verfügt das MFH über 647m2 Grundstücksfläche und ist optimal ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag über sehr gute Licht- und Sonnenverhältnisse verfügen. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Privatstrasse. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt über die Hauptverbindungsachse in Zwingen und in zwei Minuten befindet man sich im Eggfluhtunnel und in fünf Gehminuten beim Einkaufscenter LIDL.
Besichtigungen können in dieser Liegenschaft ausschliesslich an einem Samstag jeweils nach Vereinbarung durchgeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkehrsanbindung

Zwingen liegt an der Verkehrsachse zwischen Basel und dem Kanton Jura. Es verfügt über einen S-Bahn-Bahnhof an der Juralinie von Basel-Laufen-Delsberg und ist daher gut erschlossen. Von Zwingen aus verkehren ausserdem Postauto-Linien nach Blauen/Nenzlingen, sowie via Breitenbach SO hinauf auf den Passwang.

Besonderheiten

Positiv zu erwähnen ist, dass die unteren beiden Wohnungen über sehr hohe Wohnräume verfügen, sowie, dass die Liegenschaft nicht an einer befahrenen Strasse liegt. (Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr, Sackgasse).

Gemeinde

Zwingen (Schweizerdeutsch: Zwinge,) ist ein Dorf und eine politische Gemeinde im Bezirk Laufen des Schweizer Kantons Basel-Landschaft.

Zwingen liegt im Laufental auf 347 m ü.M. an der Mündung der Lüssel in die Birs. Nachbargemeinden sind Laufen, Brislach, Nenzlingen, Blauen und Dittingen.