Das attraktive Zinsumfeld 2024 – Eine spannende Zeit für Immobilienkäufer und -verkäufer

Seit den Sommerferien 2024 erleben wir ein erfreuliches Zinsumfeld auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Nachdem die Zinsen in den letzten Jahren gestiegen sind, hat sich die Lage nun wieder stabilisiert und bietet den Erwerb von Immobilien zu attraktiven Konditionen. Für Käufer und Verkäufer gleichermassen ist dies eine vielversprechende Zeit.

Zinssenkungen bis Frühling 2025

Experten gehen davon aus, dass die Zinsen bis zum Frühling 2025 weiter sinken könnten. Dieser Ausblick bietet sowohl für potenzielle Immobilienkäufer als auch für bestehende Eigentümer interessante Perspektiven. Besonders die steigende Wahrscheinlichkeit von zwei weiteren Zinssenkungen in den kommenden Monaten trägt dazu bei, dass der Immobilienmarkt wieder an Dynamik gewinnt. Ein solches Szenario kann dazu beitragen, dass die monatlichen Hypothekenzahlungen für Käufer deutlich sinken und die Immobilienfinanzierung insgesamt attraktiver wird.

Der Kauf von Immobilien wird wieder attraktiver

Mit den sinkenden Zinsen wird der Unterschied zwischen Mieten und Kaufen wieder deutlich grösser. In vielen Regionen der Schweiz war der Erwerb von Immobilien aufgrund der hohen Zinsen lange weniger attraktiv, da die monatlichen Hypothekenraten hoch waren. Doch mit den sinkenden Zinsen können Käufer nun zu günstigeren Konditionen finanzieren und profitieren von einer deutlichen Entlastung der monatlichen Beträge. Für viele wird der Kauf einer Immobilie somit wieder zu einer realistischen Option, die sich im Vergleich zur Miete finanziell umso mehr lohnt.

Gutes Zinsumfeld für Verkäufer

Nicht nur für Käufer ist das aktuelle Zinsumfeld vorteilhaft, auch Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, können von der positiven Entwicklung profitieren. Ein gutes Zinsumfeld steigert die Nachfrage auf dem Markt signifikant, da sowohl Käufer als auch Investoren tendenziell bereit sind, in Immobilien zu investieren. Dies führt zu einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut gelegenen Immobilien.

«Nicht nur für Käufer ist das aktuelle Zinsumfeld vorteilhaft, auch Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, können von der positiven Entwicklung profitieren.»

Für Verkäufer ist dies ein hervorragender Zeitpunkt, ihre Immobilie anzubieten, da die finanzielle Belastung für Käufer niedriger ist und somit eine grössere Käuferschicht potenziell in Frage kommt, die dann wiederum bereit ist, auch höhere Preise zu bezahlen. Das stabile Zinsumfeld macht den Immobilienmarkt wieder lebendig und bietet Verkäufern eine ideale Gelegenheit, von einer starken Marktaktivität zu profitieren.

Fazit: Win-Win Situation

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das attraktive Zinsumfeld seit 2024 die Bedingungen für den Erwerb von Immobilien erheblich verbessert hat. Mit der Aussicht auf weitere Zinssenkungen bis Frühling 2025 wird die Schere zwischen Mieten und Kaufen immer grösser, was den Immobilienmarkt für Käufer sehr spannend macht. Gleichzeitig profitieren auch Verkäufer von der positiven Marktlage, die sich durch die steigende Nachfrage und dem guten Zinsumfeld auszeichnet. Wer als Käufer oder Verkäufer auf den Immobilienmarkt schaut, hat jetzt gute Chancen, von der aktuellen Entwicklung zu profitieren.

Jan Winteler
Inhaber/Geschäftsführer

Sven Gloor
Inhaber/Geschäftsführer

IMMO FAMILY AG
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