Sie suchen seit längerer Zeit ein passendes Eigenheim? Sind Sie es leid ständig zu spät dran zu sein, wenn Sie endlich eine Immobilie gefunden haben, die Sie interessiert? Haben Sie sich auch schon öfter die Frage gestellt, warum andere Ihre Traumhäuser finden und dann auch noch den Zuschlag dafür erhalten?
«Haben Sie sich auch schon öfter die Frage gestellt, warum andere Ihre Traumhäuser finden und dann auch noch den Zuschlag dafür erhalten?»
Eine Immobilie in Baselland finden? Ein Erfahrungsbericht.
Ebenso erging es Familie S. Durch ein Erbe hatten Sie das nötige Eigenkapital für Ihr lang ersehntes Eigenheim. Sie durchforsteten das Internet nach dem passenden Objekt. Des weiteren registrierten sie sich auf zig Online-Plattformen, um sofort informiert zu werden, sobald eine passende Immobilie online geschaltet wird. Zudem standen sie in engem Kontakt mit Ihrer Bank, damit sie schnell handeln können. Doch leider waren sie trotzdem jedes Mal zu spät dran. Irgendeine andere Familie war immer schneller.
Wie ist Ihre Erfahrung mit der Immobiliensuche?
Frau S.:
Es war so frustrierend. Sobald eine Immobilie online geschaltet wurde, haben wir alles stehen und liegen gelassen, uns sofort gemeldet und waren trotzdem immer irgendwie zu spät dran. Es hiess immer, es hätten sich bereits hunderte Interessenten gemeldet. Wir sollten aber trotzdem unser Bewerbungsdossier einreichen, allerdings mit nicht allzu guten Aussichten. So haben wir jedes Mal unser persönliches Dossier erstellt, persönlich eingereicht und kamen trotzdem nie bis zum Verkäufer durch. Es gab einfach zu viele Interessenten. Der Run auf die schönen Immobilien in Baselland ist so gross, dass auch viele dieser Interessent:innen bereit sind ein Vielfaches mehr zu bezahlen.
«Der Run auf die schönen Immobilien ist so gross, dass auch viele dieser Interessent:innen bereit sind ein Vielfaches mehr zu bezahlen.»
Warum ist es so schwer eine Immobilie in Baselland zu bekommen?
Herr S.:
Der Markt ist so überrannt. Wir gehen davon aus, dass es immer jemanden gab, der von Anfang an eine viel höhere Summe geboten und somit den Zuschlag bekommen hat. Das hätte allerdings unsere Bank nicht mitgemacht und auch wir hatten Angst davor uns zu stark zu verschulden und die Immobilie massiv zu überzahlen.
Frau S.:
Wir waren so frustriert. Gefühlt alle um uns herum hatten bereits ihre Traumhäuser gefunden. Aber wir waren einfach nicht bereit bei horrenden Bieterverfahren mitzuspielen oder allzu grosse Abstriche in Bezug auf Lage und Ausstattung zu machen. Wir waren kurz davor aufzugeben und schon dabei, uns nach Mietobjekten umzuschauen.»
Warum haben Sie nicht aufgegeben?
Herr S.:
Wir sind dann durch eine Empfehlung über die IMMO FAMILY AG gestolpert. Nach einem ersten Kennenlernen haben sie uns direkt davon abgeraten ein Haus zu mieten und uns ermutigt bei Ihnen ein Suchabo abzuschliessen. Mit dem Versprechen, dass Sie für uns das passende Objekt suchen und, wenn gefunden, uns bereits eine Woche vor Veröffentlichung der Immobilie, darüber informieren. Wir haben darin kein Risiko gesehen, uns aber auch nicht allzu viele Hoffnungen gemacht, da wir ja wussten wie überhitzt der Markt ist und bereits zig Suchabos abgeschlossen hatten.
Frau S.:
Unsere Skepsis gegenüber Immobilienmaklern hat zudem im Laufe der Jahre zugenommen. Zu viel wurde uns versprochen und nicht gehalten. Daher hatte es das IMMO FAMILY AG Team anfangs nicht leicht mit uns. – Lacht. Als Marco Pirelli, der Finanz- und Hypothekenberater uns zum unverbindlichen Erst- und Abklärungsgespräch eingeladen hatte, haben wir uns bestätigt gefühlt und dachten «Nicht schon wieder eine Firma, die uns was aufschwätzen will.» Seine sympathische, authentische Art hat uns allerdings neugierig gemacht und so haben wir seine Einladung, zwar voller Vorurteile, dennoch angenommen.
«Seine sympathische, authentische Art hat uns neugierig gemacht und so haben wir seine Einladung, zwar voller Vorurteile, dennoch angenommen.»
Hat es sich gelohnt?
Herr S.:
Dieses Gespräch hat für uns alles verändert. Herr Pirelli hat herausgefunden, dass das Angebot unserer angefragten Banken nicht im Geringsten mit dem anderer mithalten konnte und plötzlich war viel mehr möglich als gedacht. Ohne höherem Risiko und Zinsen. Zudem hat er alle nötigen Abklärungen rund um die Finanzierung im Hintergrund für uns erledigt.
Frau S.:
Keine Woche später kam der erste Anruf. Auch wenn dieses Objekt noch nicht ganz zu 100% passte, hatten wir ein gutes Gefühl mit der IMMO FAMILY. Und siehe da – kurze Zeit später kam dann DER Anruf. Die IMMO FAMILY hatte eine Immobilie gefunden, die perfekt zu unseren Präferenzen passt und unsere finanziellen Anforderungen erfüllen würde. Da sie uns bereits kannten, mussten wir kein Bewerbungsdossier einreichen. Bereits am nächsten Tag hatten wir den Besichtigungstermin. Das war einfach UNSER Haus. Wir waren sofort Feuer und Flamme und so hatten wir bereits wenige Tage später ein Kennenlern-Gespräch mit den Besitzern. Wir waren uns sofort sympathisch und einig. Alles passte einfach perfekt und wir waren überglücklich! Wir hatten unser Haus gefunden!
Wie ging es mit dieser Immobilie in Baselland weiter?
Herr S.:
Nun ging alles ganz schnell. Da die Finanzen bereits geklärt waren, konnten wir uns, nach einem kurzen Verhandlungsgespräch mit den Verkäufern, schnell einig werden. Wenige Stunden später hatten wir drei Offerten von unterschiedlichen Banken für die Finanzierung vorliegen und keinen Monat später bereits den Notartermin. Alles organisiert und begleitet durch die IMMO FAMILY.
Frau S.:
Und das Beste: durch die geschickte Finanzierung konnten wir zudem noch die Küche und die beiden Bäder vor unserem Einzug renovieren lassen. Stephane Haberthür, der Leiter der Bauwesen Abteilung der IMMO FAMILY AG, hatte uns hierzu bereits nach dem ersten Besichtigungstermin eine unglaublich effiziente Offerte zukommen lassen. Er wusste ja bereits durch unsere Finanzierungsberatung, was für uns finanziell möglich war und was nicht. Zudem kannte er die Immobilie und hatte so bereits die Grundrisse und Baupläne vorliegen.
Herr S.:
Wir sind wirklich dankbar. Die IMMO FAMILY AG hat für uns das scheinbar Unmögliche möglich gemacht. Und das in einer unfassbar kurzen Zeit. Sie haben all Ihre Expertise in unseren Traum gesteckt und ihn wahr gemacht.
«Wir sind wirklich dankbar. Die IMMO FAMILY AG hat für uns das scheinbar Unmögliche möglich gemacht.»
Wir finden auch eine Immobilie in Baselland für Sie!
Auch wenn es auf dem momentan überhitzten Immobilienmarkt nicht einfach ist seine Traumimmobilie zu finden, ist es doch kein Hexenwerk. Es ist nur eine Frage des richtigen Vorgehens, denn ein Grossteil der zum Verkauf stehenden Liegenschaften, geht völlig an der Öffentlichkeit vorbei. Sie werden innerhalb weniger Tage vermittelt, ganz ohne Publikation.
Wir nehmen Sie gerne in unserer Such-Kartei auf und finden für Sie das massgeschneiderte Objekt. Sparen Sie sich die Stunden im Internet und die Zeit unnötiger Besichtigungen. Wir erledigen das für Sie.
Sie können sich ganz einfach hier in unserem Suchprofil völlig unverbindlich und kostenfrei registrieren. Sie dürfen sich aber natürlich auch sehr gerne persönlich bei uns melden. Dann können wir in einem kostenlosen Beratungsgespräch Ihre Kriterien und Wünsche gemeinsam festlegen und allfällige Fragen direkt beantworten.
Wir freuen uns, wenn wir auch Ihren Traum verwirklichen dürfen!
Jan Winteler
Inhaber/Geschäftsführer
Sven Gloor
Inhaber/Geschäftsführer
IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz
T +41 61 753 78 78
