Reihenhaus

Sonniges und ruhiges Reihenmittelhaus in Pfeffingen - TAG DER OFFENEN TÜR AM 24.08.2019 VON 10-12 UHR

4148 Pfeffingen, Muggenbergweg
CHF 945'000.–

Eckdaten

Referenz A 913
Adresse Muggenbergweg 30
4148 Pfeffingen
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 619 m3
Grundstücksfläche 238 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 1997

Angebot

Kaufpreis CHF 945'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter ruhiger Wohnlage in Pfeffingen.

Kindergarten, Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst.

Das Dorf liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanftgeneigten Terrasse der Blauenkette. Die Höhenlage ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek bis nach Basel und bis zum Schwarzwald und den Vogesen.

Pfeffingen weist eine Fläche von 492 Hektaren auf, wovon 220 ha als Wies- und Ackerland sowie für Obst- und Rebbau genutzt werden. 243 ha sind Wald und 29 ha Baugebiet. Bezüglich der Geschichte bietet die Gemeinde und die umliegende Gegend eine attraktive Umgebung. Insbesondere Ruinen Pfeffingen, Mönchsberg und Schalberg sind überaus geschichtsträchtig.

Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt es für ein reges Dorfleben und bietet damit für jung und alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung

Pfeffingen weist eine günstige Verkehrslage auf. Es ist mit dem Postauto von Aesch direkt erreichbar. Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Trambahnlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Trambahnlinie 10 verbunden.

Über die J18 ist Pfeffingen via Aesch direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. Auch über die gut ausgebauten Kantons- und Gemeindestrassen gelangt man schnell ins regionale Zentrum nach Basel, in die benachbarten Ortschaften sowie ins Laufental.

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach Wohneigentum, welches weder ein freistehendes Einfamilienhaus noch eine Eigentumswohnung ist? Wir verkaufen ein sonniges und ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Pfeffingen. Es bietet mit rund 150 m2 Netto-Wohnfläche genügend Platz und Privatsphäre für Paare oder Familien.

Möchten Sie uns auf eine virtuelle Führung begleiten?

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang / Garderobe, ein Gäste-WC, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Esstisch sowie einen grossen, hellen Wohn- und Essbereich. Durch diesen kommen wir in den Garten mit gedecktem Sitzplatz  für lange Abende im Freien. Der nächste Winter kommt bestimmt – dann verbreitet das Cheminée im Wohnzimmer eine wohlige Wärme.

Weiter geht es die Treppe hinauf ins Obergeschoss. Dort erwartet uns ein grosses Bad und drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum gartenseitigen Balkon. Eines der beiden Zimmer hat über eine Treppe einen Zugang zur Galerie, mit einer tollen Aussicht über das Birsek bis nach Basel, ins Elsass und in den Schwarzwald. Hier sind der Phantasie der Nutzung keine Grenzen gesetzt. So kann man sie als Wellnessoase, Schlaf- oder Spielzimmer verwenden. Das moderne Bad mit Dusche, Badewanne, Bademöbel mit Doppellavabo und WC komplementiert den oberen Teil dieses Hauses.

Von dort begeben wir uns ins Untergeschoss.  Ein grosser beheizbarer Keller mit Nebenraum als Vorratsraum nutzbar (oder ausbaubar mit Dusche, Lavabo und WC)  ist dort anzutreffen. Zusätzlich finden wir einen beheizbaren Hobbyraum (oder Gästezimmer), einen grosszügigen Heizungs- und  Waschraum sowie etwas Stauraum unter der Treppe. Hiermit ist der Rundgang im Haus beendet.

Mit wenigen Schritten gelangen wir nun zum Aussenparkplatz und in die Einstellhalle mit Veloraum. Auf dem Einstellhallendach befindet sich zudem ein Spielplatz mit Ping-Pong-Tisch, Wiese für Ballspiele, Rutsche und Sitzecke.

Bereit für eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigt Ihnen unsere erfahrene Maklerin die Liegenschaft vor Ort und stellt sich Ihren Fragen.

Untergeschoss

Vorplatz: 2.52 m2
Bastelraum (beheizt): 12.57 m2
Bastelraum (beheizt): 21.23 m2
Abstellraum: 3.51 m2
Heizung / Waschen: 8.81 m2

Erdgeschoss

Windfang: 2.61 m2
Wohnen / Essen: 36.08 m2
Küche: 9.39 m2
Gäste-WC: 1.51 m2

1. Obergeschoss

Vorplatz: 2.52 m2
Zimmer 1: 14.28 m2
Zimmer 2: 10.53 m2
Zimmer 3 Galerie: 12.64 m2
Bad (Badewanne / Dusche): 8.81 m2
Balkon: 9.85 m2

Dachgeschoss

Galerie / Estrich: 17.65 m2

Total Wohnfläche

Nettowohnfläche: ca. 150 m2
Bruttowohnfläche: ca. 165 m2

Bemerkungen

1 Einstellhallenplatz (Nr. 6)
1 Aussenabstellplatz

Kontakt

Ansprechperson
Annette Seiler

Immobilienbewertung und Verkauf

IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz

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