Einfamilienhaus

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachstock

4246 Wahlen b. Laufen, Laufenstrasse 69
CHF 790'000.–

Eckdaten

Referenz A 1019
Adresse Laufenstrasse 69
4246 Wahlen b. Laufen
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 535 m2
Gebäudevolumen 1'163 m3
Nettowohnfläche 178 m2
Baujahr 1900

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Links

Beschreibung

Sind Sie und Ihre Familie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit Umschwung im idyllischen Wahlen bei Laufen? Dann haben wir die passende Liegenschaft für Sie.

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1900 wurde über die Jahre stetig renoviert. Es zeigt sich entsprechend in einem sehr guten und modernen Zustand. Ein grosszügiges Entrée im Erdgeschoss heisst Sie willkommen. Zu Ihrer Rechten liegt ein grosses Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann. Über einen Vorplatz erreichen Sie das nächste Zimmer sowie die Werkstatt. Von der Werkstatt gelangen Sie in den Waschraum mit der angrenzenden Toilette wie auch in die sehr geräumige Garage.

Die moderne Küche im Obergeschoss mit einem offenen Durchgang zum Essbereich bietet Ihnen alles, um ein perfektes Menü für Ihre Gäste zu zaubern. Auch das gemütliche Wohnzimmer mit Dachschrägen, einem Cheminée und direkten Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ausserdem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer wie auch ein Zimmer vor.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere beheizbare Schlafzimmer. Der Vorplatz müsste nur noch ausgebaut werden und Sie hätten einen zusätzlichen Wohnbereich.

Die Sommermonate können Sie auf Ihrem Sitzplatz oder in Ihrem pflegeleichten Garten verbringen.

Der angrenzende Schopf mit der Nummer 71a wurde in der Zwischenzeit zur Abparzellierung in Auftrag gegeben, um dem Haus Nummer 71 anzufügen. Daher wird die Kubatur, welche in der Gebäudeversicherungspolice ersichtlich ist, um zirka 110 m3 reduziert. Der beigefügte Situationsplan zeigt Ihnen die zukünftige Konstellation auf.

Wenn auch Sie so begeistert wie wir von diesem Einfamilienhaus sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler. Er öffnet Ihnen gerne die Tür. Besuchen Sie ebenfalls unsere virtuelle Tour und bestaunen Sie Ihr neues Zuhause.

Untergeschoss

Keller: ca. 54.08 m2

Erdgeschoss

Entrée: ca. 10.71 m2
Zimmer 1: ca. 17.91 m2
Zimmer 2: ca. 15.76 m2
Vorplatz: ca. 9.70 m2
Werkstatt: ca. 12.95 m2
Waschraum: ca. 11.38 m2
Toilette: ca. 2.03 m2
Garage: ca. 21.15 m2

Obergeschoss

Wohnzimmer: ca. 29.49 m2
Küche: ca. 8.79 m2
Essbereich: ca. 18.52 m2
Zimmer 3: ca. 20.18 m2
Badezimmer: ca. 7.08 m2
Vorplatz: ca. 9.71 m2
Gang: ca. 4.54 m2

Dachgeschoss

Dachstock: ca. 36.27 m2
Zimmer 4: ca. 10.01 m2
Zimmer 5: ca. 13.40 m2

Gesamtwohnfläche

Bruttowohnfläche: ca. 313.66 m2
Nettowohnfläche: ca. 177.83 m2

Kontakt

Ansprechperson
Nathalie Sprecher

Immobilienbewertung und Verkauf

IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz

Kontaktformular