Einfamilienhaus

Traumhaftes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im sonnigen Röschenz

4244 Röschenz, In der Eich 1
CHF 995'000.–

Eckdaten

Referenz A 1034
Adresse In der Eich 1
4244 Röschenz
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Badezimmer 3
Zimmer 6
Grundstücksfläche 1'120 m2
Gebäudevolumen 1'137 m3
Nettowohnfläche 209 m2
Baujahr 1947

Angebot

Kaufpreis CHF 995'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Eigenschaften

Cheminée Garage Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Waschmaschine

Links

Beschreibung

Diese Traumliegenschaft wartet auf seine neue Familie. Sie erfüllt all Ihre Wünsche von grosszügigen Räumen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem grossen Umschwung. Sie würde sich ausserdem für ein Zweigenerationenhaushalt eignen, da im Dachgeschoss eine Wohnung vorhanden ist.

Über ein Entrée im Erdgeschoss treten Sie in Ihr Zuhause ein. Sie haben nun die Möglichkeit über die Treppe in das Dachgeschoss zu steigen oder geradeaus weiter zu gehen.

Im Erdgeschoss reihen sich entlang eines Ganges mit Einbauschrank zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch einem Closomat, die Küche sowie das Wohnzimmer aneinander. Aufgrund der grossen Fensterfronten ist das Wohnzimmer sehr hell und Sie haben einen herrlichen Ausblick in Ihren farbenfrohen Garten. Das rustikale Cheminée verspricht Ihnen gemütliche Winterabende bei einem knisternden Feuer. Ausserdem können Sie von diesem Raum Ihren Sitzplatz betreten.

Die geräumige Küche lässt Ihnen genügend Platz für einen grossen Esstisch, an welchem Sie mit Ihrer Familie tolle Stunden verbringen können. Angrenzend liegt der Wintergarten mit einem in den Boden gelassenen Whirlpool. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und sich entspannen. Nebenan befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zurzeit verfügt die Liegenschaft über eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Küche und Badezimmer. Von jedem Raum haben Sie eine herrliche Aussicht auf die Landschaft.
Die Wohnung könnten Sie vermieten oder auch als weiteren Wohnraum nutzen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Réduits in den Dachschrägen.  

Im Untergeschoss hat es eine Waschküche sowie diverse Kellerräume. Durch die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zu dieser Ebene.      

Zum Einfamilienhaus gehört ein grosser, aber pflegeleichter Umschwung. Geniessen Sie die Sommermonate auf dem Sitzplatz und im Garten. Dank den Lärmschutzwänden zur Hauptstrasse werden die Verkehrsgeräusche gedämmt.

Besuchen Sie dieses grossartige Einfamilienhaus und lassen Sie es auf sich wirken. Der Makler nimmt sich gerne Zeit für Sie. Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann.

Untergeschoss

Vorplatz: ca. 9.46 m2
Waschen / Heizen: ca. 25.53 m2
Keller: ca. 14.42 m2
Naturkeller: ca. 10.79 m2
Garage: ca. 37.17 m2

Erdgeschoss

Wohnzimmer: ca. 37.42 m2
Zimmer 1: ca. 15.19 m2
Zimmer 2: ca. 10.71 m2
Küche: ca. 23.58 m2
Badezimmer 1: ca. 4.63 m2
Badezimmer 2: ca. 3.20 m2
Wintergarten: ca. 22.32 m2
Entrée: ca. 4.32 m2
Gang: ca. 6.17 m2

Dachgeschoss

Zimmer: ca. 20.31 m2
Wohnzimmer: ca. 35.97 m2
Küche mit Essecke: ca. 12.07 m2
Badezimmer: ca. 7.00 m2
Vorplatz: ca. 3.84 m2
Réduit: ca. 2.10 m2

Wohnfläche

Nettowohnfläche: ca. 208.83 m2
Bruttowohnfläche: ca. 306.20 m2

Besonderheiten

Die bestehende Nutzniessung wird bei der Handänderung aus dem Grundbuch gelöscht.

Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem der Erwerb von 1/4 Miteigentum an der Parzelle 1438 (Zufahrtsstrasse).

Kontakt

Ansprechperson
Roger Gloor

Wohnen im dritten Lebensabschnitt

IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz

Kontaktformular