Einfamilienhaus

Grosszügiges 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

4106 Therwil, Falkenstrasse 38

Eckdaten

Referenz A 842
Adresse Falkenstrasse 38
4106 Therwil
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Gebäudevolumen 754 m3
Grundstücksfläche 259 m2
Bruttowohnfläche 223 m2
Nettowohnfläche 193 m2
Baujahr 1999

Beschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses schöne Eck-Reiheneinfamilienhaus befindet sich am Ende einer Häuserzeile, welche quer zur Strasse angeordnet wurde und dadurch fernab vom Strassenlärm liegt.

Über ein paar Stufen und einen kleinen Fussweg gelangen Sie zur Liegenschaft. Im Innern erwartet Sie zunächst der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in die offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen auf Sichthöhe und Geschirrspüler. Anschliessend an den Eingangsbereich und die Küche befindet sich der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Hier verfügen Sie über einen direkten Zugang zum Garten mit Schopf, welcher mit einem gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstoren zum Verweilen einlädt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Doppellavabo, grosser Eckbadewanne, Dusche und WC. Zudem stehen Ihnen hier drei fast identisch grosse Zimmer zur Verfügung sowie ein kleiner Raum, welcher als Ankleide oder sonstiger Stauraum genutzt werden kann.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, wovon das grössere über eine Ankleide und direkten Zugang zur ca. 15 m2 grossen Terrasse verfügt. Geniessen Sie hier die Ruhe und lassen Sie Ihre Seele bei wundervollen Sonnenuntergänge baumeln. Auf dieser Etage befindet sich zudem das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.

Das Untergeschoss hält einen Vorplatz, die Waschküche, einen grosszügigen und beheizten Hobbyraum mit Fenster sowie einen Keller für Sie bereit. Der Keller wurde durch eine Trennwand unterteilt. Vom vorderen Bereich gelangen Sie direkt zur Einstellhalle, in welcher Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über diese Liegenschaft verschaffen kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einem persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage und eine Tramhaltestelle entfernt vom Dorfkern. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Verkehrsanbindung

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Basel in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Es stehen die Buslinien 62 und 64 sowie die Tramlinien 10 und 17 zur Verfügung.
Die Tramhaltestelle „Therwil, Känelmatt“ befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Untergeschoss

Vorplatz: 3.16 m2
Waschen: 8.38 m2
Hobbyraum: 29.02 m2
Keller: 18.51 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 7.77 m2
Küche: 10.23 m2
Wohnen / Essen: 43.81 m2

1. Obergeschoss

Vorplatz: 4.66 m2
Bad 1: 8.23 m2
Zimmer 1: 14.67 m2
Schrankraum: 4.72 m2
Zimmer 2: 15.00 m2
Zimmer 3: 14.11 m2

2. Obergeschoss

Vorplatz: 1.53 m2
Bad 2: 5.13 m2
Zimmer 4: 10.46 m2
Zimmer 5: 21.80 m2
Terrasse: 15.05 m2

Bemerkungen

Die Grundrisspläne dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Gemeinde

Therwil liegt im Leimental an der Westflanke des Bruderholzes und zählt rund 10’000 Einwohner. Seine Nachbargemeinden sind Aesch, Reinach, Oberwil, Biel-Benken, Witterswil und Ettingen. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 763 Hektaren, davon sind 50 % Landwirtschaftsfläche, 26 % Wald und 24 % Siedlungen. Therwil hat sich sternenförmig in alle Himmelsrichtungen weiterentwickelt, hat aber den Charakter einer typischen Wohngemeinde mit verhältnismässig wenig Gewerbe und Industrie behalten. Die intakte Landschaft rund um das Dorf bietet einen attraktiven Erholungsraum. Eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Schulen, grosszügigen Sportanlagen, zahlreichen Kinderspielplätzen und günstigen Verkehrsverbindungen sowie ein aktives Dorfleben (Sport, Kultur, Gewerbe) und etliches Mehr machen Therwil zu einem beliebten Wohnort.