Wohnung

Moderne 5-Z.- Eigentumswohnung mit Wintergarten (132.5 m2)

4103 Bottmingen, Neumattstrasse 39

Eckdaten

Referenz A 761
Adresse Neumattstrasse 39
4103 Bottmingen
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 5
Bruttowohnfläche 133 m2
Nettowohnfläche 133 m2
Baujahr 2005

Beschreibung

Kurzbeschreibung

Eine moderne, helle Wohnung mit 117 m2 beheizter Wohnfläche und zusätzlichem 15.5 m2 grossen Wintergarten lädt Sie in Bottmingen zu einem persönlichen Rundgang ein. Die Lage ist ideal, die Südausrichtung perfekt für viele sonnige Momente.

Das Entrée teilt die Wohnung in zwei Bereiche, den Tag- und den Nachtbereich. Zwei der drei Schlafräume sind somit vom Wohnraum getrennt und bilden zusammen mit einem Badezimmer eine in sich abgeschlossene Einheit. Es steht ein Doppellavabo, eine Badewanne und ein WC zur Verfügung sowie ein vorhandener Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche liegt zentral in der Wohnung und bietet viel Freiraum zum Kochen. Ein grosser Wohn- und Essraum lässt durch bodennahe Fensterfronten viel Licht eindringen. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich ein Wintergarten, der in die Wohnung baulich integriert wurde und nicht wie sonst üblich am Wohnbereich nach aussen hin angrenzt. Er kann das ganze Jahr über genutzt werden. Durch eine raumhohe verglaste Schiebetüre ist der Wohnbereich mit dem Wintergarten verbunden. Die Wohnung geniesst die Vorzüge eines zweiten Badezimmers mit Dusche, WC und Lavabo, welches Sie vom Entrée aus erreichen.

Ein Parkplatz ist inklusive und befindet sich in der Einstellhalle. Ebenso gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Der Gartensitzplatz mit alleinigem Nutzungsrecht ist vollständig mit elektronischen Sonnenstoren deckbar. Die grosse Gartenfläche mit Spielplatz und Obstbäumen umgeben die Liegenschaft und laden zum Verweilen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Maklerin beantwortet gern Ihre Fragen.

Die Wohnung liegt ruhig, jedoch erreichen Sie Bus und Tram sowie Post, Bank und Geschäfte in kurzer Distanz.

Verkehrsanbindung

Basel und umliegende Gemeinden erreichen Sie mit dem Tram Nr. 10 und 17 oder mit dem Bus Nr. 34.

Untergeschoss

Kellerabteil K2
Autoeinstellplatz Nr. 2

Erdgeschoss

Entree: 14.10 m2
Zimmer 1: 17.36 m2
Zimmer 2: 16.03 m2
Zimmer 3: 17.45 m2
Wohnen / Essen: 30.32 m2
Küche: 11.70 m2
Bad mit Badewanne: 7.13 m2
Bad mit Dusche: 3.54 m2
Wintergarten: 15.45 m2

Gemeinde

Bottmingen liegt im Leimental, wegen des das Tal durchfliessenden Birsig auch Birsigtal genannt, am Fusse des Bruderholzes. Seine Nachbargemeinden sind Reinach, Oberwil, Binningen und die Stadt Basel. Die Fläche der Gemeinde beträgt 299 Hektaren, davon sind 52 % Siedlungsfläche, 28 % Landwirtschaftsgebiet, 19 % Wald und 1 % unproduktive Fläche. Im Jahre 1756 bekam Bottmingen eine eigene Schule. Aber erst im Jahr 1837, kurz nach dem Übertritt in den neu gebildeten Kanton Basel-Landschaft, trennten sich Bottmingen und Binningen und bildeten politisch eigenständige Gemeinden.