Einfamilienhaus

Schönes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Allschwil

4123 Allschwil, Bettenstrasse 31

Eckdaten

Referenz A 847
Adresse Bettenstrasse 31
4123 Allschwil
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 2
Zimmer 8.5
Gebäudevolumen 963 m3
Grundstücksfläche 452 m2
Bruttowohnfläche 265 m2
Nettowohnfläche 201 m2
Baujahr 1931

Beschreibung

Kurzbeschreibung

In der beliebten Gemeinde Allschwil, welche nahe der Stadt Basel liegt, verkaufen wir eine tolle Liegenschaft mit über 200 m2 Wohnfläche auf vier Stockwerke verteilt. Ein schöner, gepflegter Garten gehört zur Liegenschaft, ebenso eine separate Garage.

Das Haus so konzipiert, dass das Erdgeschoss als einzelne Wohnung nutzbar wäre. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss hinter separater Tür, welches mit einer weiteren Treppe mit dem Dachstock verbunden ist. Ganz gleich, ob Sie die 7 Schlafräume für sich privat nutzen, oder zwei Wohnungen generieren, die Liegenschaft ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Von der Haustür gehen nur wenige Treppenstufen nach oben und Sie gelangen zur Eingangstür des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Garderobe und ein Bad mit Badewanne, WC und Lavabo. Ein Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte, befindet sich hier ebenso. Vom Vorplatz gelangen Sie zum grossen und hellen Wohnzimmer mit einem modernen und stilvollen Schwedenofen. Der Blick auf den Sitzplatz ins Grüne ist zauberhaft. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein Essbereich angelegt und eine kleine Küche. Durch Umbauarbeiten könnte man die Küche sicherlich vergrössern. Verlässt man durch die Tür das Erdgeschoss wieder und folgt den Treppen nach oben, steht man vor der nächsten Tür. Im 1. Stock sind vier Zimmer angeordnet. Eines der Zimmer ist ein eingeschlossenes Zimmer. Ein weiteres hat eine kleine Laube integriert. Auf dieser Etage erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Obergeschoss führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss. Ein gigantisch, grosses Zimmer erstreckt sich mit über 50 m2 um einen Kamin. Eine Küche und ein zusätzlicher Schlafraum runden diese Etage ab.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein klimatisierter Weinkeller und eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trog. Von der Waschküche hat man direkten Zugang in den wunderschönen Garten.

Neben den Bildern bietet Ihnen ein virtueller Rundgang auf unserer Homepage einen weiteren Eindruck des Hauses. Aber lassen Sie es sich nicht entgehen, das Objekt persönlich mit unserem Makler zu besichtigen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an der Kreuzung Bettenstrasse und Lilienstrasse mit moderatem Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz.

Verkehrsanbindung

Allschwil verfügt über eine Tramlinie sowie vier Buslinien. Mit der Tramlinie 6 nach Riehen der BVB erreicht man innert 15 Minuten die Stadt Basel. Die Tram-Haltestelle „Morgartenring“ ist auf dieser Tramlinie die erste Haltestelle im Kanton Basel-Stadt. Daneben existieren folgende Buslinien:

Linie 33 der BVB von Schönenbuch via Allschwil nach Basel/Schifflände
Linie 48 der BVB an den Bahnhof Basel SBB fährt tagsüber von Montag bis Samstag
Linie 61 der BLT nach Basel/Neuweilerstrasse-Binningen-Oberwil

Mit dem Auto ist Allschwil ebenfalls sehr gut erreichbar. Mit der Eröffnung der Nordtangente Basel 2008 ist Allschwil auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Durch den Pendelverkehr in die Stadt Basel aus der Gemeinde Allschwil, aber auch Frankreich herrscht zu bestimmten Zeiten allerdings relativ dichter Verkehr; dazu trägt bei, dass von Frankreich nach Allschwil kein öffentlicher Verkehr angeboten wird. Allschwil liegt in der Nähe des Flughafens Basel-Mülhausen, den man sehr rasch erreichen kann.

Untergeschoss

Vorplatz: ca. 9.60 m2
Keller 1: ca. 16.00 m2
Keller 2: ca. 15.60 m2
Keller 3: ca. 8.50 m2
Waschküche: ca. 7.70 m2
Weinkeller: ca. 7.00 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: ca. 3.60 m2
Bad / Wanne: ca. 3.20 m2
Wohnen: ca. 31.40 m2
Essen: ca. 10.40 m2
Küche: ca. 3.70 m2
Zimmer 1: ca. 17.40 m2
Sitzplatz: ca. 20.00 m2

1. Obergeschoss

Vorplatz: ca. 3.60 m2
Bad / Dusche: ca. 3.20 m2
Zimmer 2: ca. 17.60 m2
Zimmer 3: ca. 15.70 m2
Zimmer 4: ca. 15.80 m2
Zimmer 5 mit Laube: ca. 14.90 m2 (Laube davon 4.50 m2)

Dachgeschoss

Zimmer 6 mit Küche: ca. 50.10 m2
Zimmer 7: ca. 10.70 m2

Gemeinde

Allschwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Schweizer Kantons Basel-Landschaft und liegt am südwestlichen Rand der Stadt Basel, auf zwei Seiten von Frankreich umgeben. Allschwil ist mit über 20’480 Einwohnern die grösste Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft.

Geografisch und kulturhistorisch gehört Allschwil zum Sundgau. Seine Nachbarorte sind neben der Stadt Basel die drei basellandschaftlichen Gemeinden Schönenbuch, Oberwil und Binningen, sowie die französischen Gemeinden Neuwiller, Buschwiller, Hégenheim und Saint-Louis. Durch die Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Basel zählt Allschwil zu den beliebten Wohnorten im stadtnahen Baselbiet.