Mehrfamilien­haus

Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Schopf

4127 Birsfelden, Friedensgasse 17

Eckdaten

Referenz A 833
Adresse Friedensgasse 17
4127 Birsfelden
Schweiz
Etagen 5
Wohnungen 2
Gebäudevolumen 906 m3
Grundstücksfläche 231 m2
Bruttowohnfläche 228 m2
Nettowohnfläche 141 m2
Baujahr 1914

Beschreibung

Kurzbeschreibung

In der Nähe des Dorfzentrums von Birsfelden in einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, welches sich mit zwei Wohnungen hervorragend als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ca. 44 m2 umfasst. Nebst den beiden Zimmern verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Tageslicht, ein separates WC mit Lavabo sowie die Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch und Zutritt auf den Balkon bietet.

Die zweite Wohnung in dieser Liegenschaft erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und rund 90 m2. Auf der ersten Etage erwarten Sie ein schmaler Gang mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den ersten von insgesamt zwei Balkons. Um in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung im zweiten Obergeschoss zu gelangen, muss das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verwendet werden, da diese Liegenschaft ursprünglich aus drei beinahe identischen Wohnungen bestand. Die zweite Etage beinhaltet anschliessend an den Flur drei Zimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo rundet diese Wohnung ab.

Die Miete für die Wohnung im Erdgeschoss betrug CHF 945.00 und für die zweite Wohnung CHF 1’317.00. Bei der Miethöhe der zweiten Wohnung ist zu berücksichtigen, dass es sich um langjährige Mieter handelte, welche sich ebenfalls um die Hauswartung und Gartenpflege kümmerten.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein schöner mediterraner Garten mit Sitzplatz und einem Schopf. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, der Öltank und die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trog zur Verfügung. Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoss mit zwei Mansarden und ca. 37 m2.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsbild-Schonzone von Birsfelden.

Auf unserer Homepage können Sie bei einem virtuellen Rundgang dieses Mehrfamilienhaus besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemeinde

Birsfelden liegt eingebettet zwischen Hardwald, Rhein und Birs auf einer Höhe von 259 m.ü.M. Auf einer überschaubaren Fläche spielt sich hier an der Mündung der Birs ein lebhaftes Miteinander ab. Rund 10’500 Menschen aus über 80 Nationen leben hier, in einer der urbansten Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft.

Wohnungen und Häuser an guter Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete liegen in der Gemeinde dicht beieinander. Vielfältige und altersgerechte Freizeit-, Sport- und Kulturangebote machen Birsfelden lebens- und liebenswert. Naherholungsgebiete an Rhein und Birs sind zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar. Von Birsfelden in die Stadt Basel ist es nur einen Katzensprung. Auch die weitere Umgebung wie Deutschland und Frankreich oder die Jurahöhen sind in greifbarer Nähe.

Birsfelden ist die jüngste Gemeinde des Baselbiets. Erst im Jahre 1875 trennte sich Birsfelden von der Nachbargemeinde Muttenz und erhielt die Selbständigkeit zugesprochen. Mit grossem Selbstbewusstein und unter Beibehaltung des eigenen Charakters hat sich das Dorf von einst zur modernen Vorstadtgemeinde weiterentwickelt.

Kurzbeschreibung für Schnittstellen

In der Nähe des Dorfzentrums von Birsfelden in einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, welches sich mit zwei Wohnungen hervorragend als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ca. 44 m2 umfasst. Nebst den beiden Zimmern verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Tageslicht, ein separates WC mit Lavabo sowie die Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch und Zutritt auf den Balkon bietet.

Die zweite Wohnung in dieser Liegenschaft erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und rund 90 m2. Auf der ersten Etage erwarten Sie ein schmaler Gang mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den ersten von insgesamt zwei Balkons. Um in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung im zweiten Obergeschoss zu gelangen, muss das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verwendet werden, da diese Liegenschaft ursprünglich aus drei beinahe identischen Wohnungen bestand. Die zweite Etage beinhaltet anschliessend an den Flur drei Zimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo rundet diese Wohnung ab.

Die aktuelle Miete für die Wohnung im Erdgeschoss betrug CHF 945.00 und für die zweite Wohnung CHF 1’317.00. Bei der Miethöhe der zweiten Wohnung ist zu berücksichtigen, dass es sich um langjährige Mieter handelte, welche sich ebenfalls um die Hauswartung und Gartenpflege kümmerten.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein schöner mediterraner Garten mit Sitzplatz und einem Schopf. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, der Öltank und die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trog zur Verfügung. Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoss mit zwei Mansarden und ca. 37 m2.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsbild-Schonzone von Birsfelden.

Auf unserer Homepage können Sie bei einem virtuellen Rundgang dieses Mehrfamilienhaus besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Dorfzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Die Post sowie Banken sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Hauptstrasse in Birsfelden verbindet die Autobahn A3 mit der zur deutschen Grenze führenden Autobahn A2. Birsfelden ist durch die Tramlinie 3 mit Basel und durch die Buslinien 80 und 81 mit Liestal verbunden. Die Tramhaltestelle „Birsfelden, Salinenstrasse“ ist zu Fuss erreichbar in ca. 3 Minuten.

Untergeschoss

Waschküche
2 Kellerabteile

Erdgeschoss

Flur: 2.86 m2
Wohnen: 14.95 m2
Schlafen: 12.00 m2
Separates WC: 1.64 m2
Küche: 10.50 m2
Bad: 2.44 m2

1. Obergeschoss

Flur: 2.40 m2
Wohnen: 27.50 m2
Küche: 10.48 m2
Gäste-WC: 5.10 m2

2. Obergeschoss

Flur: 3.50 m2
Zimmer 1: 12.60 m2
Zimmer 2: 15.60 m2
Zimmer 3: 9.20 m2
Bad: 4.10 m2

Dachgeschoss

Estrich
2 Mansarden