Haus

Landhausvilla mit herrlichem Umschwung in Bottmingen - Renovationsbedarf

4103 Bottmingen, Therwilerstrasse 59

Eckdaten

Referenz A 669
Adresse Therwilerstrasse 59
4103 Bottmingen
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 763 m3
Grundstücksfläche 849 m2
Bruttowohnfläche 204 m2
Nettowohnfläche 109 m2
Baujahr 1957

Beschreibung

Kurzbeschreibung

Diese ansprechende Landhausstilvilla befindet sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im beliebten Bottmingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen sind gut zu erreichen.

Haus mit Renovationsbedarf:
Diese ansprechende Landhausstilvilla befindet sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im beliebten Bottmingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle öffentlichen Einrichtungen sind gut zu erreichen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 849 m². Das wunderschöne Sonnengrundstück mit Südwestaussrichtung ist attraktiv eingewachsen und bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und viel Entspannung vom Alltag. Verschiedene Sitzplätze können gestaltet werden und laden Sie und Ihre Gäste zum gemütlichen Verweilen und Genießen ein.

Das Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, einer Küche und dem offen gestalteten Wohnbereich, mit Wohn-, Esszimmer zeigt einen klaren Zuschnitt und bietet Ihnen kurze Wege im Alltag. Durch die bodentiefen Fensterelemente zum Terrassen-und Gartenbereich sind die Wohnräume wunderbar hell, wodurch Ihre neu gestaltete Ausstattung exzellent zur Geltung kommt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Galerie im Obergeschoss, über welche Sie die drei Schlafräume betreten. Mehrere Einbaukästen zieren Zimmer und Galeriebereich. Das angrenzende Marmor-Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich Wasch-/, Technik-/ und Kellerraum.
Eine Garage und ein Wendeplatz mit Abstellmöglichkeiten befinden vor der Liegenschaft.
Damit die Liegenschaft an die heutigen modernen Standards angepasst werden kann, empfehlen wir ein zusätzliches Budget für Renovationen einzurechnen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt an einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Bauland:
Die Parzelle eignet sich ebenso optimal für die Neuerbauung ihrer Traumimmobilie. Die bestehende Immobilie kann abgerissen werden. Das Grundstück befindet sich der Wohnzone W2b. Die Parzelle von 849m2 hat gemäss Zonenreglement der Gemeinde Bottmingen folgende Vorschriften:
Maximale Vollgeschosszahl : 2
Maximale Wohnungszahl pro Baukörper: frei
Maximale Bebauungsziffer: 23%
Maximale Fassadenhöhe : 6.5 m
Maximale Gebäudehöhe: 9.5 m
Maximale Gebäudelänge: 35 m
Zulässige Dachform: frei

Untergeschoss

Hauswirtschafts-/ und Technikraum: 55 m2
Keller: 15 m2

Erdgeschoss

Eingang: 7.21 m2
Gäste-WC: 1.38 m2
Wohnen: 40.64 m2
Garderobe: 3.29 m2
Küche: 10.53 m2

1. Obergeschoss

Gang: 5.11 m2
Zimmer 1 mit Einbauschränken: 17.99 m2
Zimmer 2: 8.9 m2
Zimmer 3: 9.8 m2
Bad: 6.09 m2

Bemerkungen

Bitte beachten: Der Grundrissplan im Anhang dient ausschliesslich zur Veranschaulichung der Liegenschaft und ist nicht massstabsgetreu.

Gemeinde

Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel. Trotz teilweise urbanem Siedlungscharakter hat Bottmingen den ländlichen Charme und eine übersichtliche Gemeindestruktur bewahren können. Eine hohe Wohnqualität, die Nähe zur Stadt Basel und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Bottmingen zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Das seit Jahren bestehende eigene Tagesschulangebot in Ergänzung zum obligatorischen Schulunterricht entspricht einem starken Bedürfnis der Bevölkerung bzw. den vielen neu zugezogenen Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Tagesschule wird jeweils bedarfsgerecht erweitert und ausgebaut.

Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot wird von Jung und Alt gerne genutzt: sei es das Gartenbad beim Schloss Bottmingen (Trägerschaft Gemeinden Binningen, Bottmingen und Oberwil), das gemeindeeigene Hallenbad, die Finnenbahn oder Kultur im Burggartenkeller und Dorfmuseum oder gar das vielseitige Kursangebot im Bereich der Erwachsenenbildung.

Nicht zuletzt besticht Bottmingen durch sein historisches Wahrzeichen, dem Weiherschloss, und der Nähe zur Natur.