Reihenhaus, Einfamilienhaus

4.5-Zimmer-Reiheneckhaus im Herzen von Brislach

4225 Brislach, Hofgarten 27
CHF 490'000.–

Eckdaten

Referenz A 1004
Adresse Hofgarten 27
4225 Brislach
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 258 m2
Gebäudevolumen 600 m3
Nettowohnfläche 127 m2
Baujahr 1994

Angebot

Kaufpreis CHF 490'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Eigenschaften

Carport Cheminée Eckhaus Im Baurecht Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Links

Beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Eckreiheneinfamilienhaus mit einem schönen Garten in einem kinderfreundlichen Wohnquartier wartet auf Sie!

Über ein Entrée gelangen Sie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Dieses wird durch den Schwedenofen abgerundet. Der Ofen bietet Ihnen in den Wintermonaten wohlige Wärme, obendrein hat es noch das gewisse Extra – im oberen Fach können Sie Brot oder Zopf backen und den Duft von frischer Backware versprühen.

Die Küche mit üblicher Geräteausstattung erreichen Sie direkt vom Esszimmer. Den idyllischen Garten können Sie durch die bodenebenen Fenster betreten. Gemütliche Sommerabende mit Grillplausch warten auf Sie. Das Wasserplätschern der naheliegenden Lüssel macht den Garten ausserdem zu einem entspannenden Ort. Ihre Kinder werden den Garten zum Spielen lieben. Gleichzeitig dürfen die Kinder auch den Spielplatz in der Wohnsiedlung nutzen. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. In der obersten Etage, im Dachgeschoss, erwartet Sie nochmals ein grossflächiges lichtdurchflutetes Zimmer, eine separate Toilette wie einen Vorplatz. 

Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, bietet Ihnen das Untergeschoss einen Keller, einen Trockenraum mit Secomat und zudem einen Waschraum mit Waschmaschine. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine Gästetoilette vor. 

Zur Liegenschaft gehört ein Carport plus ein Aussenparkplatz sowie eine Mitbenützung an zwei Gästeparkplätzen.  

Im Kaufpreis inbegriffen sind diverse Miteigentumsanteile an den umliegenden Grundstücken. Die Baurechtsparzelle Nr. 2492 über 258 m2 kann bis zum 24.10.2019 zum Preis von CHF 95’000 dem Baurechtsgeber abgekauft werden. Dies hätte zur Folge, dass der Baurechtszins hinfällig wird und Sie Gesamteigentümer über Land und Haus sind. 

Zu den Überbauungen gelangen Sie nur über eine Zufahrtsstrasse. Somit herrscht wenig Verkehr und die Kinder können unbekümmert die Strasse zum Spielen nutzen. Seit 2017 ist die gesamte Überbauung an dem Wärmeverbund Brislach angeschlossen. 

Ist diese gemütliche Reiheneinfamilienhaus ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie mit unserer Maklerin eine persönliche Besichtigung. Auf unserer Homepage finden Sie noch den virtuellen Rundgang, damit Sie vorab schon durch die Liegenschaft wandern können.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist nur durch eine Zufahrtsstrasse erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle, beim Bäcker, bei der Post wie auch auf dem Schulgelände. Die Lage garantiert optimale Besonnung den ganzen Tag über.

Untergeschoss

Keller: 14.40 m2
Trockenraum: 14.85 m2
Waschen: 5.45 m2
Gästetoilette: 1.98 m2
Vorplatz: 7.45 m2

Erdgeschoss

Wohnen / Essen: 29.38 m2
Küche: 6.20 m2
Entrée: 4.25 m2
Sitzplatz: 8.00 m2

Obergeschoss

Zimmer 1: 14.30 m2
Zimmer 2: 14.30 m2
Badezimmer: 4.60 m2
Vorplatz: 5.80 m2

Dachgeschoss

Zimmer 3: 29.18 m2
Gästetoilette: 4.93 m2
Vorplatz: 5.04 m2

Total Wohnfläche

Nettowohnfläche: 127.41 m2
Bruttowohnfläche: 162.11 m2

Besonderheit

Es besteht die Möglichkeit, die Baurechtsparzelle Nr. 2492 über 258 m2 bis zum 24.10.2019 zum Preis von CHF 95’000 dem Baurechtsgeber abzukaufen. Dies hätte zur Folge, dass der Baurechtszins hinfällig wird und Sie Gesamteigentümer über Land und Haus sind.

Gemeinde

Die ländliche Ruhe, eine hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben – das sind die Vorzüge, die Brislach als Wohngemeinde auszeichnen.

Brislach liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Basel. Das idyllische Dorf zuunterst im Lüsseltal bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt und Agglomeration Basel. Mit seinen rund 1600 Einwohnern ist Brislach die fünftgrösste der 13 Laufentaler Gemeinden, die im Jahre 1994 vom Kanton Bern zum Kanton Basel-Landschaft gestossen sind.

Die Ersterwähnung Brislachs finden wir um das Jahr 1150. Bis vor rund hundert Jahren war Brislach ein reines Bauerndorf, dessen Häuser ausschliesslich in Zeilenform entlang der Dorfstrasse angesiedelt waren. Zwischenzeitlich sind um diesen Dorfkern nach und nach Wohnquartiere entstanden, die das Erscheinungsbild massgeblich geprägt haben. Von den vielen Landwirtschaftsbetrieben ist noch rund ein Dutzend übrig geblieben. Diese wiederum haben meist ausgesiedelt, um die vergleichsweise grossen Landflächen sinnvoll bewirtschaften zu können und gleichzeitig die Wohnquartiere zu entlasten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Zwingen und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch Gymnasium in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Kontakt

Ansprechperson
Roger Gloor

Wohnen im dritten Lebensabschnitt

IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz

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