Einfamilienhaus

Traumhaftes 6-Zimmer-Einfamilienhaus an bester Lage mit Schwimmbad

4132 Muttenz, Gartenstrasse 44
CHF 2'300'000.–

Eckdaten

Referenz A 1005
Adresse Gartenstrasse 44
4132 Muttenz
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 6
Grundstücksfläche 758 m2
Bruttowohnfläche 284 m2
Nettowohnfläche 176 m2
Baujahr 1984

Angebot

Kaufpreis CHF 2'300'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus mit vielen Zimmern, schönem Garten, Schwimmbad (8 x 4 m) und Doppelgarage muss kein Traum bleiben, denn dieses wunderschöne, gepflegte Haus freut sich auf einen neuen Eigentümer. Das Haus weist 6 Zimmer auf und liegt optimal in Muttenz.

Besonders beeindruckend ist der helle und grosszügig geschnittene Eingangsbereich, der Sie im Erdgeschoss empfängt. Mit einem schönen Parkettboden und Kamin ausgestattet ist der Wohnbereich, welcher eine Fläche von über 40 m2 aufweist. Das Esszimmer schliesst sich an und geniesst, ähnlich wie das Wohnzimmer, einen wunderbaren Blick in den Garten. Bodentiefe Flügelfenster im Wohn- als auch Essbereich sorgen für ausreichend Helligkeit und bieten Zugang zu Ihrem Garten mit einem Schwimmbad. Auf dem Gartensitzplatz können Sie mit einem guten Buch und einem Glas Wein die Sommerabende ausklingen lassen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine helle Küche mit Geschirrspüler, Doppelbackofen und Kühlschrank zur Verfügung. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage.

Die schön geschwungene Treppe lädt Sie ein, das Obergeschoss zu besichtigen. Drei Schlafräume sind hier angeordnet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Badewanne, ein weiteres separates Bad mit Dusche, WC und Lavabo befindet sich am Ende des Ganges. So können Sie den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers geniessen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der isoliert ist und gut als Hausarbeitsraum dienen kann, die Waschküche (mit Waschmaschine und Tumbler) mit Ausgang zum Garten, der Schutzraum, der Heizungsraum und zwei weitere grosse Kellerräume. Die Garage liegt wenige Schritte vom Haus entfernt auf dem Grundstück und bietet Platz für zwei Autos. Für weitere Fahrzeuge ist vor der Garage eine Abstellmöglichkeit.

Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Gemeinde

Muttenz – vor den Toren von Basel gelegen- ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft.

Vor rund 100 Jahren lebten im damaligen Bauerndorf 2’500 Menschen. Inzwischen hat sich Muttenz zu einer Stadt mit knapp 18’000 Einwohnerinnen und Einwohnern – Eingesessenen und Zugezogenen – entwickelt. Nicht nur für den täglichen Konsum, sondern auch für Ihre Freizeit und kulturellen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe so ziemlich alles, was Erwachsene, Jugendliche und Kinder brauchen.

Muttenz ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Region oder in die Stadt Basel mit ihren weltberühmten Museen und Sammlungen. Zahlreiche Gastwirtschaftsbetriebe, Hotels und günstige Unterbringungsmöglichkeiten auch für grössere Gruppen gehören zur touristischen Ausstattung der Gemeinde.

Gleichzeitig ist Muttenz aber auch ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazu gehörenden Infrastrukturen.

Verkehrsanbindung

Dank der sehr guten Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr wie Tram, Bahn und Bus, ist die Stadt Basel mit ihrem grossen Kulturangebot innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das freihstehende Einfamilienhaus befindet sich an optimaler Lage in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in Muttenz und ist nach Süden ausgerichtet.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmölichkeiten sowie Bus, Tram und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Untergeschoss

Vorplatz: 26.1 m2
Heizung: 11.4 m2
Archiv: 19.3 m2
Keller: 27.9 m2
Schutzraum: 11.2 m2
Waschen: 12.0 m2

Erdgeschoss

Entree: 18.0 m2
Wohnen: 41.1 m2
Essen: 17.9 m2
Küche: 10.7 m2
Büro: 11.3 m2
Gäste-WC: 2.7 m2

1. Obergeschoss

Vorplatz: 4.2 m2
Zimmer 1: 20.1 m2
Zimmer 2: 22.9 m2
Zimmer 3: 13.1 m2
Flur vor Schlafzimmer: 2.9 m2
Bad 1 (Ensuite): 5.6 m2
Bad 2: 5.7 m2

Aussenbereich

Garage: 32.5 m2
Schwimmbad (8 x 4 m)

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie sind nicht massstabsgetreu.

Kontakt

IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz

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