Bauernhaus

Renoviertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Bauland

4118 Rodersdorf, Biederthalstrasse 25
CHF 1'500'000.–

Eckdaten

Referenz A 848
Adresse Biederthalstrasse 25
4118 Rodersdorf
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 4
Zimmer 9
Gebäudevolumen 1'646 m3
Grundstücksfläche 1'955 m2
Bruttowohnfläche 422 m2
Nettowohnfläche 331 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 1'500'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Beschreibung

In Rodersdorf erwartet Sie dieses 6.5 Zimmer-Bauernhaus mit viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Es verfügt über eine Einliegerwohnung mit grosszügigen 2.5 Zimmer, eine Doppelgarage, Stallungen und Bauland.

Im Haupthaus erwartet Sie zunächst ein grosser Eingangsbereich mit Einbauschränke, einer dekorativen Theke und einem Gäste-WC.
Anschliessend folgt das Herzstück dieser Liegenschaft, das grossräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und dazu passender Sitzecke. Wie im gesamten Bauernhaus, setzen auch hier Sichtbalken an der Decke schöne Akzente. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, welche über eine Verbindungstüre zur Einliegerwohnung verfügt.
Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche mit Backofen auf Sichthöhe und Geschirrspüler. Von der Küche gelangen Sie direkt zum Gartensitzplatz und dem Garten mit Schopf, in die Waschküche und in ein weiteres Zimmer mit Kachelofen. Von diesem Zimmer führen drei Stufen in einen kleinen Raum mit Einbauschränken, welcher unterkellert ist. Der darunterliegende Kellerraum, welcher von draussen zugänglich ist, hat eine geringe Deckenhöhe.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie nebst einem Vorplatz mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit grosser Dusche und zwei Zimmer, wovon das grössere über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette und Badewanne verfügt.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie nebst dem Flur zwei Zimmer mit Dachschrägen sowie ein separates WC. Der Estrich im Dachstock ist von hier aus ebenfalls erreichbar.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss ist ausschliesslich ein kleiner Eingangsbereich sowie der Heizungsraum von der ganzen Liegenschaft anzutreffen.
Das Leben spielt sich vorwiegend im 1. Obergeschoss ab, wo Sie anschliessend an einen kleinen Flur mit Wandschrank und Verbindungstüre zum Hauptgebäude, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin erwarten. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche eine herrliche Aussicht über den Garten und das angrenzende Bauland bietet.
Eine Etage höher befindet sich eine Galerie sowie das Schlafzimmer mit Bad en suite, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Doppellavabo ausgestattet ist.

Der Stall und das grosse unbebaute Landstück eignen sich hervorragend für die Haltung von Tieren. Es bietet Ihnen jedoch ebenfalls viel Potential für eine Erweiterung des Wohnraumes oder gar Bau von einem neuen Objekt. Es besteht die Möglichkeit nur die Liegenschaft ohne das angrenzende Bauland zu erwerben. Für weitere Informationen und Preisangaben, kontaktieren Sie unseren Makler.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt

Ansprechperson
Christine Erbsmehl

Leiterin Wohnen im dritten Lebensabschnitt

IMMO FAMILY AG
Hauptstrasse 130
4147 Aesch
Schweiz

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