«Die Schweizer sind zu Wohnoptimierern geworden», sagt Martin Neff, Leiter Immobilien-Research einer Grossbank. Laut einer Studie der ETH Lausanne, haben rund 82 Prozent der Schweizer den Wunsch nach einem Eigenheim und dieses muss ideal zu jeder Lebensphase passen, welche sich grundsätzlich in vier Stufen aufteilen lässt: Junge Singles leben häufig im städtischen Apartment, um dann später gemeinsam mit dem Partner in eine grössere Mietwohnung zu ziehen. Sobald Kinder da sind, wird so schnell wie möglich die Stadtwohnung gegen ein Haus im Grünen getauscht. Sind die Kinder eigenständig, geht es oft wieder in Richtung City oder an den Stadtrand zurück, um näher an der städtischen Infrastruktur mit Krankenhäusern, Ärzten, Kinos und Restaurants angeschlossen zu sein. Diese kontinuierliche Wohnoptimierung stellt viele Chancen dar, wird allerdings im Alter nicht selten von grossen Ängsten und Sorgen begleitet.
Eine rechtzeitige und akribische Planung ist also essentiell, um einen sorgenfreien Eintritt in den Ruhestand zu erreichen
Die grosse Angst vor Veränderung und wie wir sie zusammen bewältigen
Quälende Fragen kommen auf, wie etwa «Welche Einkommensquellen gibt es nach der Pensionierung überhaupt, und werfen sie genug ab, um die notwendigen Hypotheken von den Banken zu erhalten? Und wie hoch werden die Ausgaben im Ruhestand überhaupt sein?» Unangenehme Fragen, denen man sich allerdings so früh wie möglich stellen sollte. Denn die Pensionierung bringt grosse Herausforderungen mit sich, wie schon Heinrich Lohse, alias Loriot, in der Komödie «Pappa ante Portas» erfahren musste: «Entschuldige, das ist mein erster Ruhestand. Ich übe noch», sagt der frisch pensionierte Lohse zu seiner genervten Ehefrau. Zuviel Zeit zum Üben sollte man aber nicht brauchen, wenn es um die finanzielle Absicherung im Alter geht. Eine rechtzeitige und akribische Planung ist also essentiell, um einen sorgenfreien Eintritt in den Ruhestand zu erreichen.
Spätestens im Alter von 55 Jahren sollte eine finanzielle Standortbestimmung gemacht werden
Daher sind sich Experten einig: spätestens im Alter von 55 Jahren, also noch weit vor Eintritt in die Pensionierung, sollte eine finanzielle Standortbestimmung gemacht werden. Hier gilt es Einnahmen aus künftigen Renten, Wertpapieranlagen, Immobilien oder einem allfälligen Nebenerwerb den Ausgaben gegenüber zu stellen und das alles unter Berücksichtigung der dann neuen, steuerlichen Situation.
Hierbei ist natürlich wichtig zu entscheiden, wie man mit einer bestehenden Liegenschaft umgeht, wenn es um die finanzielle Absicherung geht. Viele der Besitzer möchten Ihre geliebte Immobilie, für die sie unter Umständen einen sehr grossen Teil des Lebens hart gearbeitet und ganz nach den damaligen Bedürfnissen ausgerichtet haben, auf Biegen und Brechen, behalten. Unvorstellbar der Gedanke, das lieb gewonnene Objekt gegen etwas anderes einzutauschen und sich hierfür von Banken und Versicherungen durchleuchten zu lassen. Das stellt für viele eine fast unüberwindbare emotionale Hürde dar und die Angst vor Veränderung gewinnt die Oberhand. Anderen hingegen fällt es leichter im Alter von beispielsweise 75 Jahren, ihr Haus gegen eine altersgerechte Wohnung einzutauschen. Sei es zum Kauf oder als Mietobjekt. Der Verkauf einer Immobilie bringt zwar Liquidität, doch diese muss dann wiederum angelegt werden und in der heutigen Zeit in der Negativ-Zinsen Schlagzeilen machen, gilt es gut abzuwägen, ob und wann sich das lohnt. Darüber hinaus erhöhen sich mit dem Bezug einer Mietliegenschaft allenfalls die fixen Ausgaben, welche die ohnehin oft beschränkten finanziellen Mittel im Ruhestand schnell zum Schmelzen bringen. Verkaufen oder Vermieten – Beides ist möglich und beide Szenarien bringen Ihre Vor- und Nachteile mit sich. Daher ist ein Abwägen der persönlichen Situation und Wünsche zusammen mit der tatsächlichen finanziellen Ausgangslage unumgänglich.
Entscheidungen werden immer weiter in die Zukunft verdrängt
Und hier kommt es oft zu einer Pattsituation, denn vor allem ältere Eigentümer wissen oftmals nicht, wie sie am besten vorgehen, um diesen ganzen Prozess ins Rollen zu bringen. Daher wird leider sehr häufig die Vermeidungsstrategie gefahren und eine Entscheidung immer weiter in die Zukunft verdrängt. Doch unterbewusst schwingt die Angst ständig mit, das lieb gewonnene Heim irgendwann nicht mehr halten zu können und dann anderen die Entscheidung überlassen zu müssen wie es weitergehen soll.
Gemeinsam sorgenfrei in den 3. Lebensabschnitt
Diese Sorgen sind aber völlig unbegründet und sollten diesen wunderbaren dritten Lebensabschnitt auf keinen Fall dominieren. Endlich hat man doch die lang ersehnte Zeit, sich seinen Hobbies und der geliebten Familie zu widmen. Das sollte nicht getrübt werden durch die Ungewissheit und Angst vor einer bevorstehenden, wohnlichen Veränderung, die doch so viele Chancen bietet!
Die IMMO FAMILY hat sich daher diesem Thema voll und ganz angenommen und hierfür ein eigenes Kompetenzzentrum Dritter Lebensabschnitt gegründet.
Dieses setzt sich zusammen aus Experten für das Wohnen und Verkaufen im Alter unter meiner Leitung. Ich habe selbst lange Zeit in der Pflege gearbeitet und kenne die Bedürfnisse, Sorgen, Ängste und Träume von Menschen im dritten Lebensabschnitt aus eigener Erfahrung nur zu gut.
Christine Erbsmehl
Wir helfen Ihnen dabei das «Loslassen» als Chance zu sehen und ungeahnte Möglichkeiten für den dritten Lebensabschnitt zu entdecken.
Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Schritt mit all unserer Erfahrung, unserem Know-How und einer ganz persönlichen Rundumberatung, sowie cleveren Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Rundum-Sorglospaket.
Unser 10 Punkte-Sorglospaket für eine glückliche Zukunft
- Individuelles, kostenloses Beratungsgespräch
- Einbezug der Angehörigen
- Massnahmenplan erstellen
- Erörtern und Finden der perfekten Wohnform für Sie
- Unterstützung bei allen bürokratischen Arbeiten
- Planen und durchführen aller Umzugsarbeiten
- Erstellen eines massgeschneiderten Budgetplans
- Wir führen für Sie ein Dossier mit allen relevanten Dokumenten
- Wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie
- Wir
begleiten Sie von A bis Z, von der Reinigung bis zur Schlüsselübergabe
Wir sind Profis in diesem Bereich und werden Sie in allen für Sie wichtigen Themen unterstützen, sei es im Vier-Augen Gespräch oder mit der ganzen Familie an einem Tisch. Die lästigen, bürokratischen Arbeiten übernehmen wir und begleiten Sie auch bei Bedarf zu Terminen bei Banken, Notaren und allen anderen involvierten Instanzen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen auf Sie zurecht geschnittenen Massnahmenplan und werden Ihnen bei allen daraus resultierenden Schritten zur Seite stehen. Denn der dritte Lebensabschnitt ist zu schön um sich unnötig lange mit unangenehmen Themen aufzuhalten für die es Partner wie uns gibt, die genau das zu Ihrer Leidenschaft gemacht haben.
Dabei sind wir spezialisiert auf das Finden einer für Sie idealen Wohnform. Möchten Sie eine zentrumsnahe, barrierefreie Wohnung oder suchen sie doch eher Gesellschaft und sind experimentierfreudig genug, um eine Alters-WG in Erwägung zu ziehen. Dies sind nur zwei mögliche Wohnformen und es gibt noch so viele mehr, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten.
Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Kontakt
Gerne kommen wir für ein Erstgespräch bei Ihnen vorbei. Sie dürfen aber auch gerne jederzeit einen Termin vor Ort, in unserem «Kompetenzzentrum Dritter Lebensabschnitt», vereinbaren.
Zudem möchte ich an dieser Stelle noch auf unsere spannenden Infoveranstaltungen rund um das Thema dritter Lebensabschnitt aufmerksam machen. Melden Sie sich doch einfach für einen der folgenden Events an (Link zu Team Christine Erbsmehl):
Di, 28.11.2019, 15.30 Uhr in Breitenbach
Wir freuen uns auf Sie und sind gespannt, welchen Wohntraum wir gemeinsam mit Ihnen realisieren dürfen!
Christine Erbsmehl
Quellen:
https://www.bilanz.ch/invest/wohnmarkt-das-heim-fuer-jeden-lebensabschnitt
https://www.nzz.ch/finanzen/finanzen-pensionierung/sorgenfrei-im-dritten-lebensabschnitt-ld.1319547
